January 10, 2025

कानपुर।  नगर की जमीनों के बढे सर्किल रेट का वकीलों के विरोध के बाद जिला प्रशासन ने दोबारा बदलाव के संकेत दे दिए हैं। इसी महीने दो सितंबर को लागू किए गए बढ़े सर्किल रेट में फिर से बदलाव होने जा रहा है। 9  सालों के बाद दो सितम्‍बर को जिले की जमीनों का सर्किल रेट बढ़ाया गया था जो लोगों को बोझ साबित हो रहा था। अधिवक्ताओं के विरोध के चलते करीब एक सप्ताह तक रजिस्ट्रियां बिल्कुल ठप रहीं थीं जिससे राजस्व का काफी नुकसान हो रहा था। रजिस्ट्री विभाग ने फ्लैट, कृषि और आवासीय निर्माण की दरों में संशोधित कर फिर से 8 सितंबर को जिले से आपत्ति मांगी थी,  13 सितंबर तक 19 आपत्तियां दर्ज करा दी गयी थीं। फ्लैट भूमि, निर्माण, कृषि और आवासीय क्षेत्र की बढ़ी दरों पर विरोध के बाद फिर से सर्किल रेट में कुछ बदलाव कर आपत्तियां मांगी गईं थी। कुल 19 आपत्तियां आई, जिनका निस्तारण कर दिया गया।अब फ्लैट, भूमि और उस पर किए गए निर्माण की दरों का अब अलग-अलग मूल्यांकन होगा। साथ ही कृषि से सटी आवासीय जमीन पर 50 से 60 फीसदी अतिरिक्त दर नहीं चुकानी पड़ेगी। संशोधित नई दरें 17 सितंबर से लागू हो सकती हैं। इस नए फैसले से उद्योगों, फ्लैट मालिकों और किसानों को बड़ी राहत मिलेगी। जिनका जिलाधिकारी, एडीएम वित्त, एसडीएम, तहसीलदार और नायाब तहसीलदार की टीम ने शुक्रवार को बैठक कर निस्तारित कर दी। अब नई दरें 17 सितंबर से लागू हो सकती हैं।दो सितंबर को बदले गए सर्किल रेट में फ्लैट के मूल्यांकन में पूरे भूखंड की दरों को भी शामिल कर दिया गया था। जिससे फ्लैट की कीमतें बढ़ गईं थीं। अब भूमि और उसके निर्माण की दरों का अलग-अलग मूल्यांकन होगा। अगर उसी फ्लैट के बगल में व्यवसायिक गतिविधि हो रही है तो उसका कोई अतिरिक्त पैसा नहीं लिया जाएगा।ग्रामीण क्षेत्र या कस्बे की जमीनों की बिक्री पर किसानों को काफी राहत मिली है। अब नगरीय और अर्द्धनगरीय क्षेत्रों में 10 बिस्वा तक कृषि जमीन खरीदने पर आवासीय दर ही लगेगी। 10 से 20 बिस्वा तक 60 फीसदी अतिरिक्त कृषि दर और 20 बिस्वा से ऊपर की जमीन होने पर पूरी जमीन पर सामान्य कृषि की दर लगेगी।उद्यमियों को बड़ा झटका लगा था। 1200 वर्गमीटर से ऊपर की औद्योगिक जमीन खरीदने वाले उद्यमियों को पूरी संपत्ति पर मिलने वाली 40 फीसदी की छूट को समाप्त कर दिया था। आवासीय की दर से पूरा मूल्य भुगतान करना था। उससे ज्यादा अगर जमीन खरीदते तो उस पर छूट दी थी। लेकिन अब फिर से पहले की तरह छूट मिले।मामले में एआईजी स्टांप श्याम सिंह बिसेन ने बताया कि सर्किल रेट में किए गए बदलाव को लेकर 19 आपत्तियां आईं थी, जिनका निस्तारण हो चुका है। 17 तक फाइनल सर्किल रेट की सूची जारी हो जाएगी।

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